INFORMACIÓN POSESORIA
 
La información posesoria es un mecanismo judicial  no contencioso, que se tramita ante un juzgado civil o agrario, para que se matricule un inmueble que carece de título inscrito ante el Registro Público de la Propiedad, esto en razón de que existe un poseedor que ha adquirido por usucapión el derecho de propiedad de dicho inmueble.
Debe demostrarse la posesión título de dueño y ésta debe ser de forma pública, pacífica e ininterrumpida y también hacer una manifestación de que la propiedad no ha sido inscrita en el Registro Público con anterioridad. Los colindantes de la finca deben de ser notificados desde el inicio de las diligencias con el fin de evitar que se titulen tierras que les pertenezcan.
La información posesoria se tramitará en sede agraria cuando el fundo sobre el cuál recae la titulación sea de aptitud agraria, forestal, ganadera o agropecuaria, de igual forma cuando el recaiga sobre bienes destinados a bosques. 
 
¿Qué es la posesión?
Es el ejercicio de un poder de hecho sobre una cosa, que corresponde, en su manifestación, al ejercicio de un derecho
Contiene dos elementos:
-Material: El poder de hecho sobre el objeto
-Intencional: Voluntad de retenerlo bajo su dominio.
 
Usucapión o prescripción positiva
La usucapión  también llamada prescripción adquisitiva o positiva  es un modo de adquirir la propiedad de una cosa. La prescripción adquisitiva compete a aquella persona que mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley ha poseído un bien inmueble, se ejerce contra quien aparezca como propietario de esos bienes en el Registro Público de la Propiedad, con el fin de que se declare que se ha consumado y que ha adquirido por prescripción la propiedad del inmueble reclamado.
“Es la adquisición del dominio u otro derecho real, por la posesión continuada del mismo durante el tiempo y las condiciones que fije la ley”.
“Por prescripción positiva se adquiere la propiedad de una cosa.
Para la prescripción positiva se requieren las condiciones siguientes
 
  • Título traslativo de dominio.
  • Buena fe.
  • Posesión.
  • La buena fe debe durar todo el tiempo de la posesión.
  • La posesión ha de ser en calidad de propietario, continua, pública y pacífica.
  • La posesión adquirida o mantenida con violencia, no es útil para la prescripción. 
  • De la misma manera, la posesión oculta impide la prescripción

 

 
Objeto de la ley 
 
  • Que la colectividad conozca, respete y confíe en el sistema registral de inmuebles.
  • Crear un procedimiento idóneo para la inscripción de bienes cuya posesión no ha sido registrada.
  • Permitir a los poseedores de buena fe que no tienen título de propiedad inscrito legitimar su situación
  • Brindar tranquilidad y seguridad jurídica tanto a los poseedores como a terceros

 

 
Requisitos del escrito inicial:
 
  1. El nombre, apellidos, calidades y domicilio del solicitante.
  2. La naturaleza, situación, medida de la superficie, linderos, nombres y apellidos y domicilio de los colindantes del terreno de que se trate y la medida lineal del frente a calles o caminos públicos;
  3. Nombres y apellidos y domicilio de los condueños, si los hubiere, y las cargas reales que pesaren sobre el inmueble